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Preguntas Frecuentes2018-10-14T16:35:14+00:00

Preguntas frecuentes

Contamos con un registro de Preguntas y Respuestas frecuentes a manera de guía simple de procedimientos en caso de que se encuentre un problema.

Hay 3 tipos de preguntas: Emergencia, Comunidad y Personal. Haga clic en el signo + junto a las preguntas para leer la respuesta.

Necesito denunciar un delito2018-03-05T19:11:53+00:00
  1. Policía Local: 952 894 021. Recordar tener el pasaporte con usted. La Estación de Policía esta situada en la calle principal de Estepona en el lado izquierdo de la Av. El Carmen en dirección a Estepona.
  2. En caso de emergencia el teléfono de la Policía es el 091 o en todo caso el teléfono de la Caseta de CDS es el 672 666 110.
Necesito una Ambulancia2018-03-05T19:12:11+00:00

Teléfono: (0034) 952 890 533

Necesito un medico2018-03-05T19:13:53+00:00
  1. Medico de Emergencia: (0034) 052 050 061
  2. Ambulancia: (0034)952 890 533
  3. Centro Medico de Sabinillas:(0034) 952 890 451
    Centro de Salud de Sabinillas, Avenida de Andalucia, Sabinillas. Clinic open Monday – Friday, 8am – 3pm.
  4. Médicos Privados:Dr. Rafael González de Gor Santos (Habla Ingles), Plaza Ginebra, No 11 San Luis de Sabinillas.
    (0034) 952 893 535, fuera del horario de atención medica (0034) 646 550 588.
    O el Dr. Peter Furness en Estepona: (0034) 670 665 730
  5. Helicopteros Sanitarios: (0034) 952 811 818

Necesitará su tarjeta EHIC (Tarjeta Europea de Seguro Sanitario) y una fotocopia de su pasaporte.  Cualquier consulta con los médicos es gratuita, pero las  recetas deben pagarse.

Tengo una barandilla de madera podrida2019-10-06T16:34:10+00:00

Reemplazar los rieles de la terraza de madera es responsabilidad de la comunidad.

Informe el problema a Fran, nuestro encargado de mantenimiento de la comunidad y / o Comunimas.

Fran necesitará medir el riel y organizar un reemplazo y ajustarlo.

¿Qué debo hacer si hay un plomero que se escapa de la propiedad de arriba?2019-10-06T16:34:58+00:00

Deberá comunicarse con Comunimas (correo electrónico: info@comunimas.es).
O póngase en contacto con el presidente para obtener los datos de contacto del propietario.

El propietario del apartamento de arriba tiene el deber de atender el problema. Por favor avise al presidente si tiene alguna dificultad.

¿Qué debo hacer si el ascensor se descompone2018-10-14T16:15:25+00:00

Pulse el botón de alarma (botón con imagen de campana).

Los oficiales de la comunidad deben responder y atender muy rápidamente.

Necesito contactar al presidente2018-10-14T16:15:55+00:00

El presidente es la dirección de correo electrónico de Nick Lane pm4_president_cds@hotmail.co.uk.
También tenemos un grupo de foros de Propietarios, póngase en contacto con el presidente para unirse.

¿Cómo puedo deshacerme de los artículos domésticos grandes?2018-10-14T16:16:50+00:00

Cualquier residuo grande y muebles se recogerán en los contenedores de CDS todos los jueves por la mañana. Por favor, deposite los artículos el miércoles por la noche, listos para la recolección por el Consejo de Casares. Por favor, lea la carta para más detalles en inglés en español

¿Cuando esta abierta la piscina?2020-02-22T10:44:47+00:00

En 2020, la piscina principal estará abierta en los horarios que se muestran a continuación. Los horarios de apertura se publicarán en los paneles en las puertas de acceso a la piscina. La pequeña piscina está abierta todo el año.

What are pool opening times 2020

Quiero pintar mi vivienda2019-04-17T17:14:33+00:00

Los colores de nuestra comunidad son:

  1. Paredes – Tierra Cálida 257EF Hempamur Liso
  2. Barandillas de Madera –  D533 Base 0561E, Calidad 049E1 Lasur Satinado Agua. Este es el color utilizado por la empresa de pintura. Es un barniz al agua pero cualquier marrón oscuro seria adecuado.

Ambos productos pueden ser adquiridos en ‘TORRE RUIZ’, Av de Manilva, Sabinillas.

¿Que es la Entidad Urbanística?2018-03-05T19:00:49+00:00

La Entidad es la responsable de todos los trabajos que se tienen que hacer fuera de nuestro bloque PM4, es decir, las zonas comunes dentro de la urbanización Casares Del Sol. Las cuotas de Entidad que pagamos se utilizan para el mantenimiento de carreteras, aceras, iluminación de las calles y para el pago del personal de seguridad.

¿Que implica mi cuota de Comunidad?2018-03-05T19:01:24+00:00

Es la cuota que se paga para el mantenimiento y funcionamiento de la infraestructura y servicios de la Comunidad. Cada vivienda tiene su propia cuota de Comunidad y esta indicado en el Titulo de Propiedad. En la Reunión General de Propietarios AGM se acuerda un presupuesto anual y asegún ello se determinan las cuotas a pagar. Estas cuotas se pagan en las siguientes fechas: 1 de Febrero, 1 de Mayo, 1 de Agosto y 1 de Noviembre.

A su vez, se incluyen las cuotas de la Entidad Urbanística. La Entidad Urbanística es parte de la Cuota trimestral.

¿Necesito pagar mi cuota de comunidad y necesito información sobre mi cuenta?2019-11-20T11:30:47+00:00

Para información sobre su cuenta contacte al administrador Comunimas (info@comunimas.es).

Los datos del banco comunitario son los siguientes:

BANCO  CAJA RURAL DE GRANADA
Número de cuenta 3023 0432 99 5489942101
IBAN: ES38  3023 0432 99 5489942101
SWIFT: BCOEEMM023

Quiero informar de malos comportamientos2018-03-05T19:03:17+00:00
  1. Llame inmediatamente al personal de seguridad de la Caseta al 672 666 110. NO ESPERE varios días para reportar el asunto!
Quiero reportar algún daño o falla2019-10-06T16:30:06+00:00
  1. Informe las fallas a Comunimas y / o informe al encargado de mantenimiento de pm4.
  2. Si fuese necesario póngase en contacto con un propietario vecino para informar del problema y si fuese urgente, comuníquese con el presidente.
He perdido mi FOB de acceso2019-10-06T16:32:15+00:00

Muy Importante.

  1. Reportar la perdida de su FOB de acceso inmediatamente a Comunimas o al Presidente del bloque, indicando el número único fob perdido.
  2. Usted deberá comprar un nuevo FOB de acceso una vez que el FOB perdido haya sido desactivado. Se le entregara un Pase Temporal y se le pedirá un deposito, también temporal, de 50 euros.
  3. Los llaveros solo se emitirán a los propietarios o con un permiso por escrito del propietario.
La TV no funciona2018-05-26T18:00:41+00:00

Nuestros contratistas son responsables de garantizar que haya una señal de televisión que llegue a cada apartamento. Pero dentro del apartamento es responsabilidad del propietario.

  1. Verifíquelo con sus vecinos en su bloque, podría ya sea un problema de la comunidad o ser una falla en su televisor o de alguna conexión.
  2. El propietario u ocupante debe informar la falla a Jan en la oficina o directamente a nuestro contratista Tom Anderson (+34 654 455 397 thomasanderson1111@yahoo.es).
    TENGA EN CUENTA: si el problema es su TV o interna a su apartamento, habrá un cargo por asistencia, pagadero directamente a Tom Anderson.
El Internet no funciona2019-04-17T17:21:13+00:00

Si este problema ocurre durante un fin de semana, ¡no se solucionará hasta el lunes!     

  1. Solicite al encargado de mantenimiento de pm4 en la oficina que revise la luz del enrutador en el armario de Internet.     
  2. NO HAY LUZ: pídale a la persona en la oficina que reporte la falla a la compañía telefónica.
    LUZ ENCENDIDA: podría ser un problema con el cableado al punto de su teléfono o un fallo en su enrutador o computadora. Tenga en cuenta que si la falla es de su equipo, el ingeniero puede cobrarle. Si necesita el ingeniero, pídale a Jan que se ponga en contacto con Tom Anderson.
¿Cuál es la dirección CDS PM4?2018-10-14T13:58:08+00:00

Casares del Sol pm4, Casares Costa, Malaga 29690

¿Necesito un seguro?2018-10-14T16:15:40+00:00

La estructura externa está asegurada a través del seguro de la comunidad, pero deberá asegurar su apartamento privado, que también debe incluir electricidad y tuberías, y contra el daño causado a otras propiedades.

Si alquila su apartamento, debe obtener un seguro de vacaciones.

¿Necesito un Poder en español?2019-10-06T16:35:39+00:00

Esto es aconsejable.

Quiero enviar un paquete a CDS2018-05-26T17:23:54+00:00

La Caseta no cuenta con personal todo el tiempo y no se hace cargo de entregas personales.

Los paquetes se pueden enviar en los puntos de recogida externos:
Duquesa Business Centre (Centro de negocios Duquesa) www.DuquesaBusinessCentre.com (+34) 952 892 700. El cargo es de 10 euros por paquete, y le enviarán un correo electrónico cuando llegue el paquete.

 Es posible que algunos propietarios deseen tener su propio buzón de correo, como el que se encuentra disponible en la ‘librería inglesa’ en Sabinillas o en el ‘centro de negocios’ de la Duquesa.

¿Alguna idea de costes /gastos anuales?2018-03-05T18:19:59+00:00

Como guía, sus pagos anuales por un apartamento estándar de 2 habitaciones y 2 baños sería:

 Tarifas de la comunidad as per your quota
 Cuotas de la Entidad   250e  
 IBI  500e  
 Impuestos  250e  
 Agua  300e  (approx)
 Electricidad  800e  (approx)
 Custodia de llaves  400e  
 TOTAL  2500e  

Por favor tomar en cuenta que estos valores son solo una guía aproximada.

Quiero alquilar mi vivienda2018-03-05T18:22:20+00:00

Alquileres a largo plazo

Si usted quiere alquilar su vivienda por un plazo largo tome en consideración que hay muchos riesgos, recuerde que por cada buen inquilino hay otros malos inquilinos y malos pagadores.

Así mismo, por cada buen agente inmobiliario hay también uno malo. Por favor elija su agente inmobiliario con mucho cuidado aun cuando este recomendado y asegúrese de que tenga una oficina en la localidad y que no opere solamente desde un ‘coche’.

Holiday Rentals o huéspedes

Si tiene usted huéspedes o está alquilando su vivienda (holiday rentals), entonces se entiende que percibe ingresos por lo tanto está legalmente obligado a registrar su propiedad con las Autoridades de Turismo de Andalucía. El registro es gratuito o se puede enviar a través de Ammex con un coste de 121 euros (precio del 2018).

Evidentemente, no es el caso, si la propiedad es prestada a amigos sin ningún alquiler de por medio o cargo alguno.

¿Tenemos que pagar Impuestos españoles?2018-03-05T18:22:45+00:00

Si esta usted como NO-Residente español debería pagar impuestos si obtiene ingresos por rentas o alquileres. Los ciudadanos del UK pueden encontrar los formularios en www.spanishtaxforms.co.uk
Ammex puede ayudar a completar los formularios de tipo No-Residente por 70 euros por propietario (precios del 2018).

Para aquellos propietarios registrados en Holiday Rentals, sus formularios de impuestos deben ser completados cada trimestre. Ammex puede dar este servicio por 50 euros por trimestre lo cual son 4 declaraciones de impuestos al año (precios del 2018).

Necesito revisar mi factura de Electricidad2018-03-05T18:23:37+00:00

El agente local es ‘Rafalux’ en Sabinillas, C/Bolivia 11, San Luis de Sabinillas, 29692 – Málaga, (0034) 951 972 014 / (0034) 605 322 9564.

Allí es posible modificar la tarifa por la que más le convenga o revisar cualquier factura y entender su consumo de electricidad. El responsable se llama ‘Daniel’ habla muy bien Inglés pero sus servicios podrían tener un cargo.

¿Que significa el valor catastral de mi propiedad?2018-03-05T18:23:58+00:00

Valor Catastral es un valor administrativo determinado para cada bien inmueble a partir de los datos que existen en el catastro inmobiliario. El valor esta mostrado en el recibo en donde pone ‘domiciliado’.

¿Que es el IBI?2018-03-05T18:24:40+00:00

El Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) es un tributo que cada año tienen que pagar los propietarios de todos los inmuebles.

Este impuesto puede ser pagado mensualmente o anualmente por debito directo. Atención: No siempre llegan los recibos del cobro del IBI. Para mas información sugerimos dirigirse al ‘Patronato de Recaudación de la localidad’ al lado de la estación de Policía de Manilva. Por favor lleve consigo su DNI / NIE o pasaporte. Se puede también pagar el IBI en los bancos.

Soy Nuevo propietario y necesito Internet y Satélite2018-05-26T17:48:43+00:00

Por favor recuerde que este es un tema privado.

  1. Contacte a nuestro técnico registrado Tom Anderson (0034) 654 455 397 email thomasanderson1111@yahoo.es.
  2. El costo acordado para Internet es 70e pagadero directamente al contratista. Si necesita un enrutador, puede suministrarlo a un costo acordado de 50e.
  3. El costo acordado para la TV satelital es de 200e pagadero directamente al contratista, usted tendrá que suministrar su propia caja satelital.