Preguntas frecuentes

Vaya a la policía local: Recuerde llevar su pasaporte. La estación de policía está situada en la carretera principal al entrar en Estepona en el lado izquierdo, Avda del Carmen.

En casode emergencia, llame a la policía (0034) 952 894 021 o a los agentes comunitarios (0034) 672 666 110.

Teléfono: 0034 952 890 533

Médico de urgencias: (0034) 092 505 061 / (0034) 607 319 999  

Ambulancia: (0034)952 890 533

CentroMédico Sabinilla: (0034) 952 890 451
Centro de Salud de Sabinillas, Avda. Andalucía, Sabinillas. Clínica abierta de lunes a viernes, de 8 a 15 horas.

Médico privado:
Dr Rafael Gonzalez de Gor Santos (habla inglesa), Plaza Ginebra, No 11 San Luis de Sabinillas.
(0034) 952 893 535, atención médica fuera de horario (0034) 6646 550 588
O Dr Peter Furness (habla inglesa) en Estepona: (0034) 670 665 730

Helicópteros Sanitarios: (0034) 952 811 818

Necesitará su tarjeta TSE y una fotocopia de su pasaporte. La consulta con el médico es gratuita, pero hay que pagar cualquier receta.

Son los estatutos oficiales, depositados en el registro de la propiedad cuando se constituyó la comunidad. Pueden incluir puntos adicionales incluidos por la comunidad de propietarios. Además, también tenemos normas internas para simplificar.

Consulte aquí los Estatutos comunitarios PM4.

La sustitución de las barandillas de madera de las terrazas es responsabilidad de la comunidad.

Por favor, comunique el problema a Fran, nuestro encargado de mantenimiento de la comunidad, y/o a Comunimas (correo electrónico: info@comunimas.es).
Fran tendrá que medir la barandilla, organizar su sustitución y colocarla.

Los propietarios de la planta baja pueden solicitar el arrendamiento del espacio situado frente a su terraza para ampliarla.

El coste variará de 9000e.

Descargue el formulario de solicitud de ampliación de terraza y envíelo cumplimentado a Comunimas.

Tenga en cuenta que el espacio extra le será arrendado por la comunidad y se le aplicará un alquiler anual.

Póngase en contacto con Comunimas (correo electrónico: info@comunimas.es).

O póngase en contacto con el presidente para obtener los datos de contacto del propietario.

El propietario del piso de arriba tiene la obligación de atender el problema.

Por favor, avise al presidente si tiene alguna dificultad.

Pulse el botón de alarma (botón con imagen de campana).

La empresa de ascensores debe responder y atender rápidamente.

El presidente es Nick Lane : pm4_president_cds@hotmail.co.uk.

También tenemos un grupo de propietarios en el foro de Google, por favor, póngase en contacto con el presidente para unirse.

Los residuos de gran tamaño y los muebles se recogerán en las papeleras del CDS todos los jueves por la mañana. Por favor, deposite los artículos el miércoles por la noche para que el Ayuntamiento de Casares los recoja. Vea el aviso del Ayuntamiento de Casares más abajo (en inglés y español):

Los horarios de apertura de la piscina principal están expuestos en los tablones de anuncios situados junto a las puertas de la piscina. La piscina pequeña está abierta todo el año.

Horario de apertura de la piscina / Horarios Piscina

Los colores de nuestra Comunidad son:

• Paredes - Las propiedades han sido recientemente pintadas y nuestros hombres de mantenimiento tienen algo de pintura si necesita una pequeña cantidad para retocar.
• Rieles de madera - D533 Base 0561E, Calidad 049E1 Lasur Satinado Agua. Este es el color utilizado por la empresa de pintura, es un tinte al agua pero cualquier marrón oscuro sería adecuado.

La Entidad se encarga de los trabajos fuera de nuestra comunidad PM4, las partes comunes de la Urbanización Casares Del Sol. Las cuotas que pagamos son principalmente para el mantenimiento de los caminos, senderos y alumbrado público.

El pago de las cuotas de la entidad es similar al de las cuotas comunitarias, mediante domiciliación bancaria o transferencia:
Datos de la cuenta:
Banco Sabadell
ES03 0081 0535 8400 0184 5394
Código Swift: BSABESBXXX

Las cuotas comunitarias pagan el mantenimiento de la Comunidad.

Cada propiedad tendrá su propia cuota, que figura en las escrituras de propiedad. Cada año se acuerda un presupuesto en la Junta General de Accionistas que determinará las cuotas a pagar. Las cuotas vencen el 1 de febrero, el 1 de mayo, el 1 de agosto y el 1 de noviembre. Nuestro administrador Comunimas debe enviar recordatorios de facturas antes de la fecha de vencimiento.

Del mismo modo, las cuotas de las entidades se cobran los mismos días que las cuotas comunitarias.

Para obtener información sobre su cuenta, póngase en contacto con el administrador de Comunimas info@comunimas.es

Las tasas comunitarias deben pagarse en el banco comunitario:
BANCO CAJA RURAL DE GRANADA
Número de cuenta 3023 0432 99 5489942101
IBAN: ES38 3023 0432 99 5489942101
SWIFT: BCOEEMM023

Los llaveros se pueden comprar en Communimas en
Urb Paraiso de la Bahia Bl 18, 1B
Casares Costa
Malaga 29692

Es necesario demostrar la propiedad y no tener deudas. El coste es de 20e.
Si quieres un mando a distancia son 40e.

IMPORTANTE

Comunique inmediatamente la pérdida de su Access Fob a Comunimas o al presidente, indicando el número único del fob perdido.

Comunimas: 0034 951 100 075 / 0034 639 701 922 / info@comunimas.es

Podrá adquirir otro llavero por 20e una vez desactivado el llavero perdido.

Los llaveros sólo se entregarán a los propietarios o con la autorización por escrito del propietario.

Contacte con el administrador Comunimas:
0034 951 100 075 / 0034 639 701 922 / info@comunimas.es

NO ESPERE varios días antes de denunciar el asunto.

Por favor, comunique los fallos al administrador Comunimas:
0034 951 100 075 / 0034 639 701 922 / info@comunimas.es

Y / o decirle a Fran el hombre de mantenimiento pm4 (0034 627 908 247) con respecto a cualquier emergencia pm4 comunidad. 

Si es necesario ponerse en contacto con un propietario vecino por un problema relacionado con su apartamento y si es urgente, póngase en contacto con el presidente (pm4_president_cds@hotmail.co.uk).

Si no puedes ver la televisión española
En primer lugar, pregunta a un vecino de tu bloque si su televisor funciona. El problema puede ser comunitario o de tu televisor.

El propietario u ocupante debe comunicar la avería a Comunimas.

Comunimas: 0034 951 100 075 / 0034 639 701 922 / info@comunimas.es

El proveedor de Internet es elección de cada propietario. Muchos propietarios utilizan Olin, antes Olivenet, pero hay otros.

Casares del Sol pm4,
Casares Costa,
Málaga 29690

La construcción externa está asegurada a través del seguro de la comunidad, pero usted tendrá que asegurar su apartamento privado, que también debe incluir la electricidad y las tuberías, y contra los daños causados a otras propiedades.
Si usted alquila su apartamento debe obtener un seguro de vacaciones.

Esto es aconsejable.

La Caseta no está atendida todo el tiempo y no es para entregas personales.

Se pueden entregar en uno de los puntos de recogida externos como:
Centro de Negocios Duquesa www.DuquesaBusinessCentre.com (+34) 952 892 700. El coste es de 10 euros por paquete, y le enviarán un correo electrónico cuando llegue el paquete.

Algunos propietarios podrían querer alquilar su propio buzón postal privado, los cuales están disponibles en la "Librería inglesa" de Sabinillas o en el "Centro de negocios" de Duquesa.

A título orientativo, los pagos anuales que se indican a continuación se basan en una vivienda estándar de 2 camas y 2 baños.  

Cuotas comunitarias según su cuota    

• Tasas de las entidades 250e   
• IBI 500e    
• Impuesto 250e    
• Agua 300e (aprox.)  
• Electricidad 800e (aprox.)  
• Retención de llaves 400e    
• TOTAL 2500e  

Tenga en cuenta que estas cifras son sólo orientativas.

Alquileres a largo plazo:
Si quiere alquilar a largo plazo, hay muchos riesgos y por cada buen inquilino, hay un mal inquilino o un impagador. Por favor, elija su agente sabiamente, ya sea por recomendación o asegurarse de que son una empresa de buena fe con los locales, por ejemplo, no operan fuera de un "coche". Por cada buen agente de alquiler hay uno malo.

Alquileres vacacionales o estancia de amigos:
Si cambia algún dinero cuando deja que se queden amigos o tiene alquileres vacacionales, entonces está obligado legalmente a registrar su propiedad con las autoridades turísticas, ref. Ley 13/2011, de Turismo de Andalucía. El registro es gratuito.

Si deja que amigos o familiares se alojen en su propiedad de forma gratuita, sin intercambio de dinero o bienes, estas propiedades están excluidas.

Si no es residente en España, debe pagar el impuesto sobre la renta por los ingresos percibidos por el alquiler. Los ciudadanos del Reino Unido pueden ponerse en contacto con spanishtaxforms.co.uk, que puede rellenar la declaración por una cantidad simbólica. 

En el caso de los propietarios inscritos en el régimen de alquiler de vacaciones, la declaración de la renta debe rellenarse trimestralmente. 

El agente local es 'Rafalux' en Sabinillas, C/Bolivia 11, San Luis de Sabinillas, 29692 - Málaga. (0034) 951 972 014 / (0034) 605 322 9564.

Aquí es posible cambiar el acuerdo de tarifas, o comprobar las facturas y discutir el uso. El hombre de la tienda, Daniel, habla muy bien inglés, pero es posible que haya que pagar por este servicio.

El valor catastral es el valor imponible de su propiedad. El valor se muestra en su declaración del IBI, llamado 'domiciliado'.

El IBI es una tasa local que paga los servicios locales, incluida la policía.

Pueden pagarse anual o mensualmente por domiciliación bancaria. No siempre se envían los extractos. Esta información está disponible en la oficina local de la patronata, junto a la comisaría de policía de Manilva. Lleve su certificado de NIE o su pasaporte. Tiene que pagar el IBI en un banco.